Najamnina se naplaćuje temeljem sklopljenog ugovora o najmu stana, izdavanjem naloga za plaćanje, objedinjeno s komunalnom naknadom i naknadom za uređenje voda.
Zakonska regulativa:
-
Zakon o najmu stanova (Narodne novine 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20)
-
Uredba o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (Narodne novine 40/97 i 117/05)
-
Zaključak o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine (Službeni glasnik Grada Zagreba 02/99, 26/09, 13/12, 25/13)
-
Odluka o najmu stanova (Službeni glasnik 22/09, 03/12, 15/12, 22/13, 11/20, 27/21)
-
Pravilnik o mjerilima za utvrđivanje vrijednosti stana (Narodne novine 66/98)
Sukladno članku 10. Uredbe o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (Narodne novjne 40/97 i 117 /05) , te nastavno Zakonu o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ('Narodne novine broj 57/22 od 20.05.2022.), primjenom fiksnog tečaja konverzije (1 euro = 7,53450 kuna) zaštićena najamnina po m2 iznosi 2,70 kuna odnosno 0,36 eura.
Obveza plaćanja najamnine te visina mjesečnog iznosa temelji se na Zakonu o najmu stanova te Ugovoru o najmu stana kojim se uređuju međusobni odnosi ugovornih strana.
Najamnina za stanove u vlasništvu Grada Zagreba naplaćuje se temeljem Ugovora o najmu, izdavanjem naloga za plaćanje objedinjeno s komunalnom i naknadom za uređenje voda.
Najamnina koju za korištenje stana plaća najmoprimac može biti:
-
zaštićena najamnina,
-
slobodno ugovorena najamnina.
Obveznici koji ne podmiruju najamninu opominju se odnosno pokreću se postupci prisilne naplate.
