Grad Zagreb raspisao je Javni poziv vlasnicima kulturnog dobra za korištenje prihoda od spomeničke rente i sufinanciranje provođenja zaštitnih radova i mjera u 2025. Poveznica na natječaj:

https://zagreb.hr/javni-poziv-vlasnicima-kulturnog-dobra-za-koristen/207922

Javni poziv će se nalaziti na službenim stranicama Grada Zagreba 6 mjeseci od objave poziva tj. do 3. 10. 2025. kada se poziv zatvara.

Sukladno natječaju, potrebno je uz prijavnicu priložiti navedene izjave ovjerene kod javnog bilježnika. Savjetujemo da suvlasnici prvenstveno prikupe izjave kao osnovnu dokumentaciju za prijavu na natječaj te nakon toga pristupe izradi projektne dokumentacije:

Projekt s troškovnikom radova, bez cijena, izrađen od ovlaštene osobe koja posjeduje dopuštenje za obavljanje poslova zaštite i očuvanja kulturnih dobara.
Troškovnik, bez cijena, kao izvadak iz projekta prilaže se u excel formatu.
Dokaz o izvedenim/započetim radovima konstrukcijske obnove i/ili očitovanje ovlaštene osobe o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti građevine i svih njenih dijelova, uključivo balkone, istake i sl.. Ukoliko nije bila potrebna konstrukcijska obnova, potrebno je priložiti elaborat i očitovanje stručne ovlaštene osobe o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti građevine te svih njenih dijelova, uključivo balkone, istake i slično. u PDF formatu.
Plan izvođenja radova prema Zakonu o zaštiti na radu u PDF formatu.
Izvješće o pregledu i mišljenje o stanju kapilarne vlage u zidovima izrađeno od strane ovlaštene osobe, u PDF formatu. Ukoliko se kroz Izvještaj o stanju kapilarne vlage u zidovima ukaže potreba za sanacijom vlage, vlasnici isto trebaju sanirati o svom trošku prije početka radova te se za isto ne mogu koristiti sredstva spomeničke rente za obnovu vanjskih dijelova građevine (pročelja i krova).
Izjava projektanta o ukupnim cijenama radova koje se prijavljuje na Poziv.

Predstavnik suvlasnika u ime svih suvlasnika građevina iz točke 2. ovog Poziva ispunjava prijavnicu putem poveznice https://e-pisarnica.zagreb.hr/ePisarnica/#/ na stranicama Grada Zagreba – moje ZG e-USLUGE – e-SPOMENIČKA RENTA. Predstavnik suvlasnika treba priložiti međuvlasnički ugovor iz kojeg se vidi njegovo imenovanje. Ukoliko prijavnicu ispunjava druga osoba u ime suvlasnika, potrebno je priložiti punomoć u PDF formatu. Ukoliko postoji više predstavnika suvlasnika, dogovorno je potrebno izabrati jednog predstavnika te priložiti dokaz.

Zahtjev se može podnijeti samo za krov, ali ne i samo za prozore. Također može se podnijeti zahtjev za obnovu samo jednog od pročelja, koji mora uključiti obnovu cijelog pročelja, što uključuje obnovu prozora. Zahtjev za obnovom samo prozora neće se razmatrati obzirom na to da obnova prozora ne čini cjelovit zahvat obnove pročelja.

Dostavlja se link na Pravilnik o korištenju prihoda od spomeničke rente (Službeni glasnik Grada Zagreba 9/25)

https://www1.zagreb.hr/sluzbeni-glasnik/#/app/akt?id=d3844322-4615-47e8-a5e2-d9fc96befed2

u kojem su u članku 9. navedeni kriteriji bodovanja, temeljem kojih će Stručno povjerenstvo sastavljati Listu prioriteta.

U slučaju da se radi o zgradi koja je pojedinačno zaštićeno kulturno dobro a koja je započela ili namjerava započeti s cjelovitom obnovom nakon potresa koja obuhvaća i obnovu pročelja, ne mogu se paralelno dobiti i sredstava spomeničke rente.

Ukoliko zgrade ne zadovoljavaju uvjete spomeničke rente ili suvlasnici nisu bili u mogućnosti prikupiti tražene izjave i dokumentaciju te ukoliko su uklonjena konstrukcijska oštećenja nakon potresa postoji mogućnost obnove pročelja putem sufinanciranja obnove pročelja višestambenih zgrada u Gradu Zagrebu ukoliko se zgrada nalazi na konačnoj listi prioriteta:

https://www.zagreb.hr/userdocsimages/arhiva/procelja/KONACNA%20lista_07_06_2019.pdf

Projektna dokumentacija koju je potrebno prikupiti sukladno Odluci o uvjetima, načinu i kriterijima sufinanciranja obnove pročelja višestambenih zgrada:

Glavni projekt ako je potreban sukladno posebnim propisima, projekt i tehničku dokumentaciju s prilozima:
tekstualni i grafički dio (nacrt postojećeg i novog stanja zgrade) s fotodokumentacijom postojećeg stanja
izvedbeni troškovnik radova (ovjeren i uvezan 1x s iskazanim projektantskim cijenama, 2x bez iskazanih cijena, te u digitalnom obliku sukladno propisima kojima se uređuje javna nabava)
plan izvođenja radova koordinatora zaštite na radu u fazi projektiranja sukladno propisima zaštite na radu
rješenje o prethodnom odobrenju za obnovu vanjskih dijelova građevine ako se građevina nalazi na području zaštićenog kulturnog dobra ili je pojedinačno zaštićeno kulturno dobro
Suglasnost autora građevine ili nositelja autorskih prava ako postoje kada se zbog ugradnje sustava toplinske izolacije izvedbom nove završne obrade mijenja izvorno oblikovanje zgrade
Mišljenje o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti građevine - krova i pročelja izrađeno od ovlaštene osobe ako je potrebno (ukoliko je zgrada provela konstrukcijsku obnovu nakon potresa dovoljno je priložiti završno izvješće nadzornog inženjera)
Projektna dokumentacija izrađena od strane ovlaštene osobe u svrhu postavljanja videonadzora ako se videonadzor postavlja
Energetski certifikat i izvještaj o provedenom energetskom pregledu prije i nakon izvršene obnove pročelja višestambene zgrade ako se ugrađuje toplinska izolacija, za koji suvlasnici odnosno upravitelji višestambenih zgrada provode postupak.

Svu ostalu dokumentaciju (međuvlasnički ugovor, ugovor o upravljanju, godišnji plan upravljanja i dr.) predstavnici suvlasnika prikupljaju u komunikaciji s upraviteljem GSKG d.o.o.

Na Internet stranicama GSKG d.o.o. nalaze se kontakti projektanata kojima predstavnici suvlasnika mogu poslati upit za izradu projektne dokumentacije:

https://www.gskg.hr/default.aspx?ID=244